ESTRELA IMÓVEISabc, fundada pela advogada e corretora MARISA SANDALO, credenciada junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI do Estado de São Paulo, sob os nºs 48.269-F e 25.436-J, e atualmente incorporada pela CRESCENTE CONSULTORIA IMOBILIÁRIA LTDA., empresa credenciada junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis – CRECI do Estado de São Paulo, sob o nº 18.698-J, representada pelo corretor VLADEMIR ARMELIN, inscrito no CRECI-SP sob o nº 42.264-F, atuante há mais de 25 anos no mercado imobiliário da região do ABC, como muita ética, honestidade, respeito e dedicação.
Instalada desde 1996 na Rua Caminho do Pilar nº 926, Jardim Bela Vista, cidade de Santo André, Estado de São Paulo, CEP. 09190-000, conta com uma assessoria completa nas áreas de venda, locação e administração de imóveis.
Possui um vasto cadastro de imóveis disponíveis, fazendo um atendimento diferenciado através de profissionais rigorosamente selecionados, garantindo tranquilidade e credibilidade aos clientes.
Sempre acompanhando a evolução da construção civil em nossa região, a ESTRELA IMÓVEISabc tem à disposição dos construtores, vários terrenos para serem comercializados, visando ajudá-los na iniciação ou na continuação de um investimento tão rentável.
A ESTRELA IMÓVEISabc administra locação de imóveis, com a menor taxa do mercado, porém com grande experiência, ética e profissionalismo, o que resulta numa prestação de serviço de alta qualidade.
Preocupada em evitar os imprevistos que costumam existir em uma locação, a ESTRELA IMÓVEISabc seleciona cuidadosamente, com critério rigoroso, o pretendente à locação. Analisa a ficha cadastral do pretendente, bem como, do seu cônjuge, e dos fiadores; tendo como objetivo principal a idoneidade dos mesmos.
Além da análise da ficha cadastral, é analisada, também, a renda do pretendente e de seus fiadores, para ser certificado que a renda mensal auferida pelos mesmos, é suficiente para pagamento do aluguel e seus encargos.
Para aceitação do pretendente, além da aprovação da ficha cadastral e da renda, os fiadores terão que apresentar matrícula atualizada de um imóvel de sua propriedade, como prova de sua idoneidade patrimonial, para ser garantido o sucesso em caso de execução, visto que a garantia locatícia resguarda o recebimento dos aluguéis e encargos por parte do locador.
Para uma maior tranquilidade do cliente/locador, é controlado, rigorosamente, o pagamento dos encargos do imóvel, como: taxa condominial, IPTU e seguro contra incêndio.
Para evitar transtornos quanto a danos no imóvel, é realizada uma minuciosa VISTORIA PARA ENTRADA NO IMÓVEL, a qual é devidamente assinada pelo locatário e fiadores. E, antes do locatário devolver o imóvel, é feita a VISTORIA PARA RESCISÃO CONTRATUAL, a fim de se apurar eventuais avarias encontradas no imóvel, para sua devida cobrança.
Quando da devolução do imóvel por parte do locatário, são exigidas, também, todas as contas de água, luz, IPTU e condomínio, devidamente quitadas, sendo nesta ocasião consultados os órgãos competentes (ELETROPAULO, SEMASA, PREFEITURA, ADMINISTRADORA) para constatar eventuais débitos.
Na ESTRELA IMÓVEISsabc o cliente conta, ainda, com uma completa assessoria jurídica gratuita, na elaboração de contratos, vistorias, consultas, orientações e, eventualmente, cobrança extrajudicial ou judicial de alugueres e encargos, no caso de inadimplência.
O repasse dos aluguéis ao proprietário é efetuado com transparência e rapidez. Mensalmente o locador recebe em sua residência, uma via do recibo pago pelo locatário, o extrato de prestação de contas, bem como, cópia do comprovante do depósito do aluguel efetuado no banco de sua preferência.
A ESTRELA IMÓVEISabc e equipe aguardam a sua visita em sua sede própria, certos em tê-lo como mais um amigo realizando o sonho de um grande negócio.
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